是招商蛇口的至高产品系，皆为“一玺一定制”。项目售楼处&实景展示区开放在即，在开放前夕，来看看其产品打造有哪些亮点。

　　海上·清和玺】空间采用奢材定制,将品质延续到每一个细节中。门庭延街的外立面,以精工定制弧形贝金米黄大理石为主调,✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅

　　✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅将建筑的圆弧美感与自然水景相合,共同构成海上·清和玺“贵雅清和”的城市界面。

　　✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅整个景墙的设计同样考究墙面采用中轴对称的设计布局,定制了奢石镶嵌装饰将曲面艺术与经典石器之美圆融交融,✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅

　　✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅其装饰符号源于海派建筑中的山茶花图腾,设计师通过现代的手法将其以立体的方式重塑在环岛落客空间。

　　✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅让每一个金属片都有不同弯折角度和形态,从而呈现整体效果从平面到立体的变化,极具艺术品味。

　　✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅让整体空间营造出奢华优雅的美妙质感,通过环形透光设计,在穹顶形成独一份的贵雅感受。漫步灯光之下,如同走过时间的美妙殿堂。

　　✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅而是一个真正为归家营造惬意分享的生活场。海派设计 殿堂质感

　　✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅将百年徐汇的经典文化融为建筑语言,生动地写入场景之中。

　　✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅天花板定制了细腻入微的deco设计细节,地面瓷砖采用威尼斯白与爵士白石材拼花设计,纯人工铺装保证花纹的奢华质感,壁面装饰的水品灯,选用高规格的E9级进口水晶制作,✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅

　　【海上·清和玺】保持对徐汇滨江艺术生活的充分理解,整个接待厅堂处处可见出片打卡的贵雅瞬间,礼宾接待台与装饰圆满融合,✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅

　　✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅在这里,空间让渡于品味,引领人们对生活有全新的理解和发现。✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅

　　✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅其玻璃镜面由匠人手工绘制经典海派线条,邬达克经典的纹路设计嵌于表面，同时墙面同样定制了优雅的奢石装饰,让整体空间的布局既有历史的风韵,也有现代的奢华。✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅

　　✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅考究历史,从典籍中发现生的灵感,设计师考究历史中的大宅建造规制,提取“浓荫庇宅”的传统理念,辗转城市之间,从华东,西南,华中区域访查搜寻,终于寻得树龄超60年的福木“紫薇”。

　　✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅紫薇不仅寓意美好,更完美的呈现了红润、朝气的自然色彩,巧妙的点缀其中,形成盛夏如火的独有景观。

　　✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅真正将庭院从传统的定义中跳脱出来,试图将庭院打造成一件俊美的“工艺品”。

　　✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅海上·清和玺希望在产品的最终呈现上,能真正还原一个有温度的庭院将匠心融入场域之中,真正为每一位业主营造“休憩品书”的贵雅瞬间。仅仅这一方庭院价值就已近百万,✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅

　　“垂直会所体系”的空间布局设计，将原本扁平式的功能布局以立体的方式重新构建，✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅

　　其中会所及架空层总体量约3000㎡✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中同样也是超前列的存在。

　　（高尔夫尊或同等档次品牌）。还有七大泛会所，✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅作为业主生活的延伸。

　　从实景归家到功能设计公区奢宅化 ✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅重新界定场域的价值所在

　　在海上·清和玺的视角里,希望打破原有的空间定制思路,将传统高阶住宅的打造理念运用到公区,✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅重新定义公区功能及体验感。

　　海上清和玺建面约143㎡ 样板间实拍▼✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅除了本身稀缺性之外，这一次143㎡洋房的产品设计也有诸多亮点：

　　，海上·清和玺洋房以四房两卫的家族式空间布局，精准匹配多代共居的进阶需求，

　　，舒适通透十足，同时6-7层低密真洋房形态，打破传统高层压抑感，将光照提升至极致。无论是三代同堂的欢声笑语，抑或私密静谧的独处时光，皆能在此找到理想载体。✅海上·清和玺售楼处电线㎡大师样板现已开放，过会均价12.7万/㎡，✅海上·清和玺售楼处电线个！预约从速！

　　✅海上·清和玺售楼处电线㎡户型是本批次的重点户型，总价约2300-2500万级，

　　！阔朗的四开间朝南设计+双套房设计✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅保证不同共同生活的亲属起居的私密性。

　　客餐厅尺度阔绰，方正大气，自带曲面流体的阳台。✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅主卧带转角飘窗，主卫浴缸+双台盆设计，非常尊崇！

　　海上清和玺建面约112㎡ 样板间实拍▼✅海上·清和玺售楼处电线平三房为标准的三开间户型,设计上将传统的过道改为餐厅空间,将公共区域做大了,也减少了浪费;S墙设计将冰箱空间外移,厨房空间更宽裕。

　　✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅玄关地面都铺上了海上·清和玺的logo拼花，小小玄关做到了既实用又美观。

　　厨电配置了德国厨房顶奢品牌博世（或同等档次）✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅

　　电视背景墙采用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊顶，✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅

　　主卧套房设计，皮革造型的床背景墙也是交付标准，台盆为唯宝（或同等档次）、龙头则为科勒（或同等档次）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。

　　✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅主卧面宽预计超3.6米,配以270度飘窗。

　　项目2公里内有凌云壹街坊、百安居、✅海上·清和玺售楼处电话：✅✅东阔生活广场、规划了北杨人工智能小镇。

　　✅海上·清和玺售楼处电线日，上海房贷新政落地，二套房贷利率低至3.09%。

　　申请二套存量房贷利率下调，借款人可自行在手机银行操作。当前，已有上海购房者成功在建设银行手机App上将二套房贷利率调整从以前的3.45%（LPR-5BP）下调至3.36%（LPR-14BP），降幅达到9个基点。

　　“新增首套房贷利率最低是3.05%，二套最低是3.09%。”9月1日，工商银行上海地区工作人员表示，该行已根据房贷新政调整了房贷利率，没调整前，上海地区二套房贷利率，在郊区位置是3.25%，市区位置是3.45%。本次房贷利率调整同样惠及存量房贷。工商银行工作人员称，二套存量房贷利率最低可以调至3.36%，若存量房贷利率低于3.36%则无法再下调。此外，若借款人申请过提前还款，利率调整后，本金增加，利息减少，提前还款金额也会相应增加。

　　对于二套存量房贷，农业银行同样是最低可调整至3.36%。上述农业银行工作人员透露，9月1日，有二套存量房贷利率3.3%的客户就未能成功申请降低房贷利率。

　　股份行中，招商银行也已做出类似调整。招商银行上海地区工作人员称，招商银行新增首套房贷利率同样最低是3.05%，二套最低是3.09%，具体房贷利率还需结合房子所在地区，借款人资质等情况来看。

　　北京银行上海地区工作人员也指出，目前二套房贷客户已可转首套房利率。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30个基点的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP。具体加点值依据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。

　　另据多名银行工作人员介绍，在手机银行即可自行申请下调二套存量房贷利率。贝壳财经记者发现，在工商银行、农业银行、招商银行、建设银行等APP贷款专区均有相应房贷利率调整专区，借款人点击即可自行操作。

　　公告显示，每位借款人商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。

　　调整规则为存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，借款人可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时本市房贷利率加点下限（如有），具体加点值依据市场供求、借款人资信情况、贷款担保变化等因素确定。

　　全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。

　　严跃进进一步指出，针对部分二套房贷利率偏高的客户，政策进一步下调了九个基点，大大降低了这些客户的还贷成本。此举不仅减轻了购房者的经济负担，还减少了银行的提前还款现象，间接提升了居民的消费能力。

　　“此次上海房贷利率不再区分首套和二套，对购房者尤其是改善性需求购房者影响较大，降低了改善型购房者的购房成本，继续提升其购房能力，刺激改善性需求释放。”金融监督管理政策专家周毅钦称，对房地产市场而言，此举有助于缓解供需结构性矛盾，修复市场信心，促进房屋成交量提升。中指研究院上海数据总经理张文静表示，在上海“8.25”楼市新政推动下，二套房贷款利率进入实质性下行通道，切实降低了还贷群体和潜在购房者的资金成本。从市场表现来看，政策出台后，外环区域二手房的供应端挂牌情况变化尚不明显，但需求端带看量出现显著提升，反映出新政有效激发了购房和置换需求释放。在当前市场供需关系仍存不确定性的背景下，买卖双方依托政策利好，共同探寻新的价格平衡点。总体而言，该政策不仅明显提升了市场看房和交易热度，也对稳定房地产市场预期起到了积极作用。

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